Строительство складов

Особенности проектной документации складов для получения разрешения на строительство:

  • При строительстве быстровозводимых сооружений, зданий, складов, вспомогательных строений и складов, необходимо уделить должное внимание документации – разрешительной и проектной.
  • Для металлокаркасного строительства складов требования к разрешительной документации минимальны – для получения разрешения необходимо подтверждение владения землей и обоснование целесообразности построек.
Металлоконструкции Цена
Колонны несущие от 17 000 ₽/Тонна
Колонны пространственные от 18 600 ₽/Тонна
Фермы от 21 900 ₽/Тонна
Вертикальные и горизонтальные связи от 14 900 ₽/Тонна
Прогоны от 12 800 ₽/Тонна
Балки перекрытий от 19 600 ₽/Тонна
Балки подкрановые от 22 800 ₽/Тонна
Балки из сварного двутавра от 19 400 ₽/Тонна
Лестничные марши со ступенями от 33 200 ₽/Тонна
Ограждения от 37 500 ₽/Тонна
Площадки обслуживания от 24 700 ₽/Тонна
Эстакады от 25 800 ₽/Тонна
Норийные вышки от 27 600 ₽/Тонна
Ригели от 17 900 ₽/Тонна
Анкерные группы от 30 400 ₽/Тонна
Монтаж металлоконструкций Болтовое / смешанное / сварное соединение металлоконструкций
Одноэтажных зданий/сооружений высотой до 15 м от 12 900 / 19 100 / 30 000 руб. за 1 т.
Одноэтажных зданий/сооружений высотой от 15 до 24 м от 17 400 / 20 900 / 33 000 руб. за 1 т.
Установка металлоконструкций многоэтажных зданий высотой до 18 м от 15 800 / 21 700 / 35 000 руб. за 1 т.
Многоэтажных зданий высотой до 18 до 24 м от 22 600 / 24 600 / 38 300 руб. за 1 т.
Многоэтажных зданий высотой от 24 до 30 м от 24 700 / 27 200 / 41 100 руб. за 1 т.
Доп. работы Стоимость, ₽/м2
Обшивка зданий профлистом от 360
Установка сэндвич-панелей от 430

Разрешение на строительство склада

Получение разрешения на строительство требуется для любых построек, кроме временных конструкций, ангаров и складов с возможностью быстрого демонтажа и переноса.

Но в этом случае срок использования сооружения должен быть ограничен.

Желательно располагать разрешением на строительство при необходимости длительного использования зданий, при наличии капитального фундамента и при строительстве в зонах с возможным конфликтом интересов законодательств – в городской черте, в центре города, в парках и так далее.

Необходимо учитывать требования местных законодательств, возможно, ограничивающих уровень шума, загрязнения окружающей среды, этажности строений.

Здания и сооружения, противоречащие нормам законодательства могут быть снесены со штрафными или иными санкциями в адрес владельцев.

Строительство складов фото работ

Получение разрешительных документов на строительство должно быть согласовано в пожарной, санитарной и экологической службах, с земельным комитетом и администрацией.

Для получения разрешительной документации требуется следующий пакет документов:

  1. Документы на землю – аренда или собственность.
  2. Градостроительный план с планом подключений к существующим коммуникациям.
  3. Геодезические и инженерные изыскания на участке, подтверждающие безопасность строительства.
  4. Обоснование целесообразности строительства.

На основании собранных документов выполняется экспертиза, согласование и утверждение разрешения на строительство. Процесс занимает несколько месяцев, поскольку должен пройти несколько инстанций.

Отказ в разрешении на строительство должен быть обоснован и может быть оспорен в вышестоящих инстанциях.

    Прикрепите файл проекта (не более 20mb)

    Проектирование склада

    Проект склада кроме строительной документации должен содержать следующие основные моменты:

    • Площадь склада, объем, вместимость, длина и ширина складских зданий, общая и полезная площадь, полезный объем.
    • План помещений с указанием назначения – основное, вспомогательное, складское.
    • Параметры разгрузочных линий.
    • Обозначения зон хранения, приема, комплектации.
    • Дополнительные параметры зон хранения (холодильные, морозильные, отапливаемые и т.д)
    • Генплан с указанием ворот, въездов и их оснащению.
    • Четко обозначенная инфраструктура – назначение строений, маршруты транспорта, количество рамп.
    Проектирование складов эскиз

    Движение транспорта проектируется по направлению часовой стрелки. Ширина полос движения не менее 4,5 метров.

    Проектируется ограждение и пожарный проезд по периметру, озеленение и благоустройство территории.

    Параметры склада – грузопоток, номенклатура грузов, габариты и масса грузов, режим работы склада.

    Полная документация о назначении и работе склада желательна при оформлении разрешений на строительство и для обоснования строительства.

    Металлический каркас склада

    Общая конструктивная информация о каркасном строительстве производственных зданий

    Металлический каркас здания – комплекс элементов конструкции, объединенный в единую систему.

    Элементы каркаса: опорные колонны, конструкции фахверка, стропильные и иные фермы, конструкция мостового крана и подкрановых балок с распределением нагрузок на несущие опорные колонны, прогоны, связи, зенитные фонари.

    Определяющим моментом конструкции являются пролеты и их конструкция – постоянная или переменная.

    Конструкции и ширина пролетов унифицированы. Принятый размер пролета составляет кратный 3.

    Ширина пролета может быть 6, 12, 18, 24, 30, 36 метров с шагом колонн 6, 12 и 18 метров.

    Между опорными колоннами могут размещаться опоры фахверка, несущие нагрузки внешнего каркаса и обшивки здания.

    Фахверк здания выполняется из стоек, ригелей и распорок из прокатного и гнутого двутавра и усиливает сопротивляемость здания погодным и эксплуатационным нагрузкам.

    Высоту здания определяет высота размещения крановой балки. Установка крана выполняется на подкрановые балки разрезного или неразрезного типа или фермы – в зависимости от проекта.

    Подвесное крановое оборудование монтируется к нижним поясам стропильных ферм или к поперечным балкам.

    Промышленное и складское крановое оборудование подразделяется на 4 основных режима и 8 групп.

    Л – легкий режим (группы 1К-3К) – краны с ручным приводом и малой нагрузкой. Средний режим С (группы 4К-6К) — производственные краны. Т — тяжелый режим (7К) ВТ – весьма тяжелый (8К).

    Полезную площадь рассчитывают от уровня пола до нижнего пояса стропильной системы.

    1. Согласно принятым стандартам, высота здания кратна 60 см, что позволяет размещать типовые блоки внешних несущих конструкций, монтировать окна и выполнять обшивку здания сэндвич панелями.
    2. Каркас здания требует более 50% общей металлоемкости конструкции.
    3. При конструировании необходимо учитывать работу крана, агрессивность среды и рабочие температуры.
    4. Агрессивность среды влияет на показатель коррозии незащищенного металла.
    5. От 0,01 мм/год в неагрессивной среде до 0,1 мм и выше в сильноагрессивных средах.
    6. Необходимо обеспечить достаточную защиту каркаса от коррозии при помощи выбора устойчивых сортов стали и специальной обработки.
    7. Внешние ограждающие конструкции строений рекомендуется выполнять из легких и экономичных покрытий – сэндвич панелей или профилированного листа с утеплением.
    8. Выбор максимально легких внешних материалов существенно снижает общую нагрузку на несущий каркас.